購入希望の物件が見つかったら、購入申し込みをする前に
希望条件
問題点
これらを再確認して、自分の中で納得できるものであるか考えてみましょう。
取引は慎重に進めるべきだと思います。

購入希望物件に申し込みをする

その購入希望物件の詳細情報を再度聞き込みしてください。
住宅は大きな買い物となりますので、遠慮なく聞いてかまいません。
不動産屋さんも購入してから、クレームが来るよりは、まず最初に条件を話しておきたいはずです。

この段階では購入希望価格や引き渡し希望時期など、基本的な条件の提示が多いようです。
ただ基本条件以外にも購入の前提となる条件など、提示されるかもしれません。
そちらも確認しましょう。
不動産屋さんと相談しながら購入希望条件を出しましょう。

 

購入の申し込みからの交渉の流れ

中古物件の場合、購入の申し込み（基本条件の提示）は、
「買付証明書」などと呼ばれる書類を作成し、不動産会社を通して売り主に渡されることが多いようです。
買付証明書とは、購入希望価格、代金の支払い条件、引き渡し希望日などの基本的な購入条件を記載し、
署名・捺印したもので、「私はこの物件を、こういう条件で買いたい」という具体的な購入希望を伝えた上で、
優先的な個別交渉の開始を求めるものです。なお、中古物件の場合は、申込証拠金などの支払いは不要な場合が
一般的です。
その後、購入希望者から提示された条件を踏まえて、売り主が、契約の可能性があると判断した場合は、
本格的な個別交渉が始まります。売り主はこの段階で交渉相手をある程度絞り込みますので、その後の交渉を誠実に進めていくことが大切です。

個別交渉では、互いの条件の違いを調整するとともに、より具体的な条件を決めていきます。

 

申し込み後の撤回は可能？

購入の申し込み（基本条件の提示）の後に、具体的な交渉を行った結果、各種条件が折り合わないなどの理由から申し込みを撤回したいということもあり得ます。
このような場合、一般的に、売買契約を締結していない限りは、申し込みを撤回することは可能です。また、申込証拠金を支払っている場合は、返還されます。